徹底的なマーケティングやリノベーションで入居者を獲得するリノリース。
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- 1.ヒアリング
- オーナー様が抱えている賃貸経営の様々な悩みをお聞かせください。
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- 2.説明・提案
- リノリースのご説明、お悩みに対してのご提案をいたします。
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- 3.市場調査・現場調査
- 物件周辺の市場を徹底的に調査し、空室の原因を解明。
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- 4.再生計画書提出
- 具体的な空室対策・収益改善・再生計画をご提案します。
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- 5.プラン決定目
- 細やかな打合せによりオーナー様にとって最大の効果が出せるプランを決定。
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- 6.ご契約
- 工事請負契約・リノリース契約を締結、約款をお渡します。
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- 7.デザイン・リーシング
- 地域・物件に合ったデザインを行いパースを作成、物件PR活動開始。
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- 8.工事開始
- 工期は最短で3週間。着工前の近隣へのご挨拶、現場養生もお任せください。
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- 9.中間検査
- 工事の進歩や細かな部分の施工指示を出し、物件の質高めます。
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- 10.工事終了
- 入居者目線で物件を最終チェック。不備があればすぐに手直し。
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- 11.お引渡し
- 工事保証書・引渡書を発行、この時点で入居者が決まっているケースもありす。
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- 12.お部屋の撮影
- 1部屋あたり150~250枚の写真を撮り、最高の写真をポータルサイトに掲載。
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- 13.インターネット掲載
- デザイナーズ物件に特化したポータルサイトへ掲載、物件PRをします。
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- 14.リーシング
- 物件資料を持って仲介業者へPR活動、良い部屋をつくっても認知されないと意味がありません。
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- 15.空室管理
- 入居者が決定するまでの期間、物件を万全な状態に保ちます。週一回の清掃、見学者向けグッズの設置など(物件資料 ・ 間取り図・スケール・ペン・スリッパなど)
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- 16.家賃収入確定
- 入居が決まっていな場合でも最短41日目から保証家賃がオーナー様の口座に振り込まれす。
※契約により家賃保証を開始する時期が変わる場合もございます。
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